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房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
  g0 v8 S5 V. N. L  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
5 r7 r2 E! M/ U" \9 f, \) I6 t  T5 x  2、房产税征收在即;- h8 m8 \9 T- B. w6 g4 m
  3、自住型商品房的打压;
" |1 W5 A8 k  }/ P  G+ Q  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!( w4 ?( @3 p. m& n; T
; E- g& u* V) H- s+ k) \
  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。' L  k2 F, ]4 s$ S; `0 b4 ?
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!: X* f+ F8 B0 ^/ `3 \
. g' E8 h! ]$ G$ \+ {  _

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( U( W# L4 v0 e/ i) W# E  2014年9月1日-2014年9月30日" |) R; Q  q2 x6 f0 C

2 c8 S, _& [6 r3 y  【参与方式】1 u) U! A& `# j/ V% N; g% F
  在本帖跟帖,提供你6月--9月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:  y; l! ?! J6 p0 f' H, u+ @1 D

5 Y& n" N$ @$ q6 k0 A4 X0 V  【楼盘晒价】5 v7 V% d1 O$ ^3 G& G
  楼盘名:XX
5 K7 U, h* C+ |9 @0 G, G! h  所在区:XX
0 i' T- N2 @0 e. t* W  购买时间或看房时间:XX/ m8 L$ n& b6 Q% `
  楼层、户型、面积:XX3 g1 x3 r9 v  [+ \/ U6 X
  价格(单价和总价):XX5 B0 w3 V: T3 n9 C
  优惠:XX
  k  I8 k, k  A7 Z) _  学区:XX
0 e" _: Y) l, l# f  优点:XX
5 O, N% Q1 V: E$ `6 _1 `7 h  缺点:XX
9 z* b7 v2 _! u  房价涨跌情况:XX
# [% n) K; a: f4 x
+ }. b0 u, `/ k- n8 W" q  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
. ^3 u( _5 [1 ~4 F% H, G7 H  : P6 f+ O  u/ f0 w0 l; r# t

8 Z/ D- _* u7 ?: R- @7 O; |9 p9 ?  【注意事项】( K2 J/ d' F" u( }+ E1 Z
  1.请勿恶意抵毁楼盘。9 Z6 Z7 i5 f4 w
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宝宝生日
 
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ID:芽娘
6 R: b3 d  j3 t- W( b( _3 D二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
) r* [- z5 j: d% J0 A7 J买房日记:( P7 p+ O) u# F3 T8 f
http://www.argo-nautic.com/thread-1668610-1-1.html2 E9 u2 Y8 n1 s- I3 R
1 H" w8 R" h0 \/ L; g6 h
ID:茉莫
! Z/ V! G, U2 P/ K/ X: [楼盘名:海悦公馆
7 |$ a2 l; ?% {+ I/ P, o. I所在区:大兴区
1 ^% x# N: ?- Y: R购买时间或看房时间:2012年5月30号购买3 _  f, I+ J: S. n1 r" _/ M5 D1 C
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
* U; o7 f% G8 o# M$ |& d/ R( i价格(单价和总价):单价2万,总价172万
5 M! w9 ^4 d" [5 g  o% R' ?! W! x% m' K优惠:无. t, _0 `% p! x$ W9 h1 @; T6 I. \
学区:大兴二小4+ N9 e4 [( e, ^4 u
优点:户型好,南北通透
' J  f7 g: q- t' P' h7 Q4 i! `缺点:离地铁稍远  I( b3 V+ k& m, }2 c( v
房价涨跌情况:无变化, |+ D* ~0 h( l1 k7 Y  }
4 E; `/ h: ]* Q9 A( X. C) V
ID:明疼爱
* x% d6 `  }- w: h楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
8 q  {1 G6 G9 Y# W# F0 e2 V# A+ I所在区:朝阳区0 A$ `+ ^! y3 r5 r) k' m/ z
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户7 `* s' t  o% I
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
% S/ y* r2 _$ W/ e# y! b楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平
# S) W. \8 Z, u. n$ e; |! x价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
& k" b1 m5 `( y: v# i优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)9 u# ~2 U2 `3 ]& ]
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F/ ]+ B0 T/ S8 O; E3 [# G
优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
% [6 d$ Y5 k/ {2 h缺点:百子湾路比较堵
2 V% S! q% \9 ~( l# l! J! h房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。0 j6 b/ U& m9 W# R3 [$ N
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。3 j+ d9 V) T: f: o$ R/ N9 \

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
帖子
758 
好好好,真是够贴心哦!妈网3 I( \( |% h% J0 K& q
如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。
适合自己才是最好的。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈? 的帖子
2 a( S+ v3 ~. y& B/ g3 t0 ?: m0 X( ?$ s' f4 N
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~
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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 理由
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自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子
3 Z- Q; r# U% d, k' l* O4 S4 F' I. `/ _
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~4 T) w! O) o; i3 u: K" i% q

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43
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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
- |9 e4 R* h7 M5 ]) k' z$ b
  U8 m. L4 j1 }, M4 X

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子
; q- i# B, Q+ b9 X  h( c2 P" r4 W, b. f* z3 {. g8 i# n2 t) p; J
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀
" G, B$ a( S3 E: o% d# {  s* w$ |

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宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子* y; B* J0 y+ r7 [$ M
% ?' ~6 y4 K+ A. k
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
1 v4 F5 j3 Z9 V
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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子5 r& H. D8 @& T: ^8 `( Z$ v
/ C: |5 g/ h" h1 f( c2 e
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子- z. ]$ E. a# O6 p/ o. G
' ]7 c3 J% N- o+ a7 t
西城,德外。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 芽娘 的帖子) I8 @) H; G/ X' }; L  a

6 Z7 @  d6 f6 o( c$ `' f9 `8 n; e刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
8 L3 [  V% X" x# f: ^
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团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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楼盘名:海悦公馆/ a& [, l- I# a# u3 X
  所在区:大兴区* K+ L9 }# O+ h5 l
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买& N% J6 a9 c/ J+ N: w
  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
+ g5 i" i4 C0 b( W, s- ^  价格(单价和总价):单价2万,总价172万  |, z# P. i6 Z! c; L# K
  优惠:无
( ]2 [- W; {6 y( R# Z( e( O  学区:大兴二小6 o) _- M; y1 G: D  D4 l9 ]
  优点:户型好,南北通透
4 L" W, P9 o$ d6 X5 i  缺点:离地铁稍远  T7 ~' Q* Q4 G+ j
  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分

热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。

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宝宝生日
 
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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2011-04-15 
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回复 茉莫 的帖子
" o7 J: R4 ^4 J) A- L' h4 B9 ?7 U& l. H7 ^4 O
现在海悦公馆还是2W吗?不可能吧?
( p0 Y% q6 @6 f" K7 D2 G

团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子
% L0 C# s( i* W3 i& @5 |1 }
8 }- |9 O8 ?- a, s- A) _3 C没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。

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